随着经济从冠状病毒大流行中复苏，北美的数据中心需求正在蓬勃发展。

这位房地产服务和投资专家表示，在主要数据中心市场区域（弗吉尼亚北部、硅谷、芝加哥、纽约三州、达拉斯、凤凰城和亚特兰大），整个数据中心的容量吸收或吸收达到创纪录水平。 2021 年，比 2020 年增长 50%。

因此，CBRE 发现，这些主要市场区域的总库存在 2021 年同比增长 17%，达到 3,358 兆瓦的容量，另外 728 兆瓦的容量目前正在建设中。

云服务提供商和社交媒体公司负责整个 2021 年的大部分托管租赁活动，尤其是在北弗吉尼亚、希尔斯伯勒、亚特兰大、凤凰城、芝加哥和达拉斯等地区。

它强调俄勒冈州的希尔斯伯勒在 2021 年下半年的二级市场区域中拥有最高的容量吸收率，达到 6.6 兆瓦，理由是“两家大型社交媒体公司”在该地区签署了多个租约，这是吸收量激增的原因。希尔斯伯勒地区数据中心站点的受欢迎程度归因于其“经济激励、有利的气候和丰富的清洁能源”。

同时，据世邦魏理仕称，北弗吉尼亚和硅谷等地区正受到土地供应和电力限制的影响。报告指出，尤其是硅谷，在 2021 年下半年，空置率仅为 1.6%。

世邦魏理仕表示，预计随着硅谷和北弗吉尼亚等电力受限市场的需求增长，库存瓶颈可能会导致数据中心租户的租金上涨。

该报告还指出数据中心连接的重要性日益增加，称 2021 年下半年数据量的显着增加是由 5G、物联网等应用以及向混合工作环境的转变推动的。

作为回应，世邦魏理仕表示，在私人和公共资源投资的推动下，预计未来五年美国光纤网络的规模将翻一番。

ZZQIDC的云和数据中心研究负责人Vlad同意报告的发现，即超大规模公司占当前需求的大部分。

“最大的 IT 基础设施运营商至少有三分之一的空间位于他们不拥有的数据中心，其中最大的是谷歌、亚马逊、微软、腾讯、阿里巴巴、IBM 和百度，”快米云说。

然而，zzqidc补充说，新的数据中心容量目前受到各种因素的影响，包括持续的供应链问题、运输成本和设备成本上涨。

“对数据中心空间、计算、存储和网络的需求强劲，但完成项目受到供应链的挑战，”他说，并补充说：“我们最近从 Colt 那里得知，该公司正在全球建造许多新的数据中心，发电机的交货时间从 8-9 个月增加到 12-14 个月。”

世邦魏理仕的报告警告说，可能进一步增加对数据中心容量需求的新因素已经出现，其中包括自动驾驶汽车技术、5G 基础设施、虚拟现实社区和区块链技术。

该报告还指出，对可靠性和可持续性的日益重视迫使数据中心所有者和运营商探索新技术